Smart Investment
ייעוץ משכנתאות בסטנדרט הייטק
אחרי ניהול מערכות קריטיות בארגוני ענק, אני מביא את היציבות והדיוק לכיס שלכם. בלי 'בערך', עם 0 תקלות, ועם התחייבות לשקט נפשי.
מצאתם קרקע להשקעה? אל תתנו למימון להפיל את העסקה
המעבר מהחלום למציאות עובר בבנק. אני כאן כדי לוודא שתקבלו את המימון הטוב ביותר, בלי בירוקרטיה ובלי טעויות של מתחילים.
💬 במקום לקרוא הררי טקסט לחצו Play
הכנתי לכם סדרת סרטונים קצרה שתחשוף בפניכם את כל הדרכים להשיג מימון לקרקע מהלוואות סולו מהירות ועד מינוף נכסים קיימים.
⭐ מה האפשרויות שלכם?
עושים סדר במושגים: סולו VS לכל מטרה הרבה משקיעים מתבלבלים בין השניים. בווידאו הזה אני מסביר בדיוק את ההבדלים כדי שלא תקחו את ההלוואה הלא נכונה.
🟦סולו או לכל מטרה? ההבדל הקריטי
הבלבול בין המסלולים האלו עולה למשקיעים ביוקר. הנה ההסבר המלא על היתרונות והחסרונות, ואיך לבחור במסלול שלא יחנוק אתכם.
מושגי יסוד שחובה להכיר לפני שלוקחים שקל
🟦סולו, לכל מטרה או לדיור?.
אל תתנו לבנק לבלבל אתכם. בוידאו הזה אני עושה סדר ב-3 סוגי המימון העיקריים, ומסביר בדיוק מתי נכון להשתמש בכל אחד מהם כדי למקסם רווחים.
🟦המפתח לאישור.
הכנסה פנויה: המפתח לקבלת המימון הבנק לא מסתכל רק על כמה אתם מרוויחים, אלא על מה שנשאר לכם ביד. בואו נבין איך מחשבים את זה נכון כדי שהבנק יגיד לכם "כן".
🟦 למה הבנק אומר לא!!!!
למה הבנק עוצר לכם את הכסף? עומס חוב גבוה הוא "הרוצח השקט" של עסקאות נדל"ן. בואו נבין איך מחשבים יחס החזר נכון כדי לא לקבל סירוב ברגע האמת
🟦הפריים והמק"מ (הסיכון וההגנה)
המלכודת של הפריים: למה המשכנתא קפצה ב-1,000 ש"ח בחודש?
חשבתם שהפריים זה "כסף זול"? תחשבו שוב. בסרטון אני מראה לכם את הגרפים שהבנק מעדיף להסתיר:
-
האמת הכואבת: איך ריבית בנק ישראל הקפיצה לכם את ההחזר.
-
הפתרון הסודי: הכירו את מסלול "מק"מ" – הטריק להוזלת הריבית שרוב האנשים לא מכירים.
🟦שפיצר vs קרן שווה (החיסכון)
🎓 הדרכת עומק (7 דק'): איך הבנק מרוויח עליכם 100,000 ש"ח בלי שתשימו לב
בהדרכה הזו אני פותח את התוכנה ומראה לכם את המספרים האמיתיים:
-
השקר של "החזר קבוע": למה בלוח שפיצר החוב שלכם בקושי יורד בהתחלה?
-
הסוד של "קרן שווה": איך תשלום התחלתי קצת יותר גבוה חוסך לכם עשרות אלפי שקלים.
🟦התמהיל המושלם (האסטרטגיה לבוגרים).
🏗️ בונקר, מאוזן או משקיע? איזה תמהיל מתאים לעסקה שלכם?
אין דבר כזה "תמהיל הכי טוב" – יש תמהיל שמתאים לכם. הנה 3 האפשרויות:
-
הבונקר: למי שחייב יציבות ושקט נפשי.
-
המאוזן: השילוב הקלאסי.
-
המשקיע (אקזיט): תמהיל מיוחד ל-5 שנים – מושלם למשקיעי קרקעות שרוצים החזר נמוך וגמישות מכירה.
🟦הביטחון בעסקה
החשש שהקרקע לא תופשר נעלם כשהבנתי שמאור נכנס בעצמו לאותה עסקה. זה נתן לי את הביטחון שהכל נבדק בפינצטה." – הלל
🟦סדר בבלאגן.
כשזכויות הבנייה קופצות ל-800% – אי אפשר להישאר אדישים
"התחלנו בקרקע אחת, הזכויות קפצו ב-1000%, ועכשיו אנחנ ו כבר בתהליך רכישה של הקרקע השלישית."
🟦החיסכון הגדול.
הליווי חסך לי כאבי ראש ובעיקר המון כסף בבניית תמהיל נכון מול הבנק. הבנתי שיש דברים שהבנק לא מספר." – דניאל.
💬 איך מתקדמים בביטחון?
מה בחבילה? ✅ פגישת אבחון עומק: ניתוח פיננסי ובניית אסטרטגיה. ✅ ליווי מלא: מימון הקרקע . ✅ חיסכון: בניית תמהיל מימון חכם שיחסוך לכם אלפי שקלים.
✅ עלות פגישת אסטרטגיה ובניית תמהיל ראשוני: 290₪ בלבד.
התשלום הוא עבור הפגישה בלבד (במקום 990 ₪). במידה ותחליטו להמשיך לליווי מלא – הסכום הזה יקוזז מהמחיר הסופי."